Problemas con jardineras en el balcón


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El propietario no puede prohibir plantas en el balcón. Porque esto pertenece al uso correcto de un balcón. En principio, un inquilino también puede plantar jardineras en su balcón y macetas. Como regla, los vecinos afectados deben tolerarlo cuando caen las hojas y las flores. Pero si hay un impacto crítico por la caída de partes de plantas y gotas de agua, por lo que (ref. 67 S 127/02) el inquilino perturbada puede solicitar una decisión de la corte de distrito de Berlín que el propietario del inquilino asegura perturbar el orden. En tal caso, el propietario debe pedirle a su inquilino que corte la plantación del balcón para que nada sobresalga más allá del parapeto. Cabe señalar a este juicio que el inquilino perturbado también puede actuar directamente contra el inquilino inquietante mediante la presentación de una demanda por infracción bajo §§ 858, 862 BGB.

¿Qué plantas están permitidas?

Lo que se permite florecer y florecer en el balcón es una cuestión de gusto. Los tribunales aún no han emitido una prohibición general sobre ciertas plantas para este propósito. Entonces, básicamente, todas las especies de plantas legales se pueden cultivar en la caja de flores en el balcón. Sin embargo, si se cultiva cannabis, el propietario puede incluso terminar sin previo aviso (Tribunal Regional de Ravensburg, Az. 4 S 127/01). En principio, los enrejados para plantas trepadoras, como las clemátides, pueden estar unidos. Sin embargo, esto no debe dañar la mampostería (Tribunal de Distrito Schöneberg, Az. 6 C 360/85).

Clematis en espaldera en una pared de la casa

Si coloca un enrejado en la casa y levanta la clemátide, obtendrá una pared de flores que es inofensiva para la fachada de su casa

Sin reducción de alquiler debido a excrementos de pájaros en el balcón

La aparición de los excrementos de aves no puede ser evitado por la nueva decisión del Tribunal Regional de Berlín, con el número de solicitud 65 S 540/09 con balcones y terrazas, y no en sí una violación del estado de contrato. Porque los balcones están abiertos a los componentes diseñados por el entorno de un conventillo. Parte del entorno natural es que allí llegan aves, insectos, lluvia, viento y tormentas, y también excrementos de pájaros. Tampoco hay ningún reclamo contra otros inquilinos para que se abstengan de alimentar pájaros de aves locales en sus balcones. Solo una contaminación desproporcionadamente alta por los excrementos de las aves, especialmente de las palomas, sería adecuada para justificar una reducción de la renta.

Junta De Vídeo: Geranios para el balcón cuidados y variedades - Bricomanía.

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