Propiedad compartida: ¿qué pasos son necesarios?


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Propiedad compartida: ¿qué pasos son necesarios?

Puede suceder por una variedad de razones por las cuales tiene que compartir una propiedad. Esto puede suceder de forma involuntaria, pero también voluntaria.
Desafortunadamente, no es suficiente simplemente establecer una valla y, en adelante, la propiedad está dividida.
Como ocurre tan a menudo en Alemania, compartir una propiedad es un acto burocrático gravoso que requiere una bendición oficial de varias agencias.
¿Cuándo se compartirá una propiedad?
La tierra es cara hoy en día y casi nadie puede permitirse una gran parcela de tierra. Si tiene una propiedad grande, tiene que encargarse de ella y pagarla, porque puede valer la pena por razones financieras, una
División de parcelas. O varias generaciones viviendo juntas en una parcela y se creará otra casa con su propia parcela para hacerlo. También en este caso puedes compartir una gran parcela.
Compartir la propiedad requiere una inspección cuidadosa. Para esto es necesario encargar una empresa correspondiente. Solo los encuestadores designados públicamente tienen derecho a realizar encuestas sobre la tierra en el transcurso de un
Para dividir la tierra.
¿Qué debo tener en cuenta al compartir una propiedad?
Hay una variedad de regulaciones que tratan sobre compartir una propiedad. Lo que está permitido y lo que no, se rige principalmente por el Código Federal de Edificación. Además, están las normas de construcción de los estados federales individuales y, por último, pero no por ello menos importante, cada municipio tiene más reglamentos para
Subdivisión.
Para saber cuáles son las regulaciones legales locales, la primera ruta debe conducir a la autoridad del edificio. Allí puede obtener información precisa sobre las reglas para la división de tierras en esta región. En principio, cada ciudadano puede solicitar la división de una propiedad.
Muchos estados federales insisten en que hay un permiso para una división. Si se requiere un permiso también depende del tipo de propiedad y para qué se usarán las partes de la propiedad. Para la jungla del gobierno
Es aconsejable consultar a un especialista que lo ayudará durante el
La división de parcelas es consultiva para el lado.
Quién ayuda con el
Barrio?
Antes de hacer nada por su cuenta, debe contactar a un inspector designado públicamente. Esto se puede encontrar en la guía telefónica, en Internet o en el registro de la propiedad. Dado que diferentes leyes se aplican en cada estado federal, un experto es indispensable. Solo él sabe qué documentos se requieren, a qué oficinas debe dirigirse y qué aplicaciones se deben hacer donde.
El proceso a
subdivisión
El inspector se ocupa de obtener los datos que necesita la oficina. Esto incluye en cualquier caso un extracto del registro de la propiedad. A partir de esto, además del distrito, el corredor, el paquete y el contorno para ver si la tierra está gravada y qué superficies adyacentes a esta.
Si todos los datos necesarios están disponibles y si se cumplen las condiciones que el estado o el municipio para una
División de parcelas, el permiso se otorga a la división. la
La división de parcelas es legalmente efectiva, se ingresó en el registro de la propiedad.
¿Cuál es el costo de dividir la tierra y quién se ocupará de ella?
La encuesta, que es obligatoria para compartir un pedazo de tierra, cuesta dinero. Del mismo modo, las diversas aplicaciones, la inspección del registro de la propiedad y el registro de la
Subdivisión. Desafortunadamente, no es posible brindar información exacta sobre el monto de las tarifas en este momento. Dependen del valor mínimo de la propiedad que se va a inspeccionar y del número de piedras límite disponibles. Los honorarios generalmente son asumidos por el solicitante.
Si se trata de una propiedad para compartir, que tiene varios propietarios, primero debe analizar y acordar el problema del costo. Cualquiera que asuma los costos será registrado en la escritura de venta o la escritura de donación. No siempre tiene que ser una persona
ser. Los costos de la división se pueden dividir por igual entre los participantes o en diferentes proporciones.

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