Apartamento borrar con extracto?


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Apartamento borrar con extracto?

Si tiene que cancelar un apartamento, si se muda, depende de la cl√°usula acordada en el contrato.
Las reparaciones cosméticas son por ley responsabilidad del propietario. Solo si el contrato establece expresamente que debe realizarlo el arrendatario, debe hacerlo.
¬ŅQu√© se entiende por reparaciones cosm√©ticas?
Las reparaciones o renovaciones cosméticas son todas las cosas que han desaparecido con el tiempo en la vida normal y pueden renovarse con pintura, papel tapiz o yeso. Cualquiera que haya firmado esta cláusula debe empapelar paredes y techos, pintar paredes y techos y cal e incluso pintar radiadores y tuberías de calefacción, puertas dentro de la casa e incluso marcos de ventanas dentro. El reemplazo de alfombras o pisos de parquet para lijar y sellar no es uno de ellos. No deberías hacer estas reparaciones más de lo que te has cansado. Completar la renovación de los apartamentos, es decir, las regulaciones que cargan al inquilino a un trabajo extenso, siempre son ineficaces.
Mucha información buena es proporcionada por el folleto de la Asociación Alemana de Inquilinos "Ahorre dinero en mudanzas".
No todas las cl√°usulas sobre reparaciones de belleza son efectivas
El Tribunal Federal de Justicia (BGH) ha aprobado numerosas sentencias en las que se redujeron los reclamos de los propietarios. En general, el propietario debe encargarse de la preservación del departamento. Sin embargo, en la mayoría de los contratos de arrendamiento, la obligación se transmite a los inquilinos. Pero solo tiene que ser renovado,
si el esquema es válido en el contrato de arrendamiento. Sin la regulación en el contrato de arrendamiento se aplica el § 535 del Código Civil y establece que el propietario está en la obligación.
Las reparaciones cosm√©ticas no deben exigirse en virtud de la legislaci√≥n m√°s reciente de acuerdo con fechas l√≠mite r√≠gidas. Deben corresponder a las necesidades reales de renovaci√≥n. Las cocinas y los ba√Īos tienen que pintarse cada tres a√Īos, salas de estar, dormitorios y pasillos cada 5 a√Īos y habitaciones auxiliares cada 7 a√Īos. Si un propietario requiere una renovaci√≥n antes de las fechas l√≠mite, debe demostrar que necesita una renovaci√≥n.
¬ŅSe puede retener el dep√≥sito?
Esto depende de la cláusula en el contrato de arrendamiento. Si hay una cláusula válida en el contrato, debe renovarse. Si el inquilino no lo hace, el propietario puede contratar a un pintor y deducir la factura del depósito. Si la cláusula no es efectiva, el propietario puede no hacerlo. El problema es que muchos propietarios lo hacen de todos modos. Si quiere su derecho, la fianza debe ser llevada a la corte. Muchos inquilinos temen eso, aunque tengan razón.
¬ŅCu√°ndo tiene que pagar el inquilino?
Entre las reparaciones cosm√©ticas no se encuentran, por ejemplo, manchas de vino tinto en alfombras livianas, agujeros en el parquet, grietas en el esmalte del fregadero y rasgu√Īos de mascotas en el parquet. Con estos defectos, el propietario puede reclamar por da√Īos y perjuicios. Si tiene suerte, el seguro de responsabilidad del inquilino cubrir√° los costos.
Ayuda de la asociación de inquilinos
Cualquiera que no esté seguro de si las cláusulas de su contrato de arrendamiento son legales y quién no sabe si debe renovar ahora, puede entregar su contrato de arrendamiento a la asociación de inquilinos. Sin embargo, debe ser miembro para obtener ayuda. Por supuesto, esto incluye el pago de una cuota de membresía.

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